+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как обезопасить квартиру от продажи мошенниками

Потерпевшая жила на улице Рылеева с по год. Потом уехала в Мончегорск на пять лет. В воронежском доме оставался сын. В июне прошлого года он умер. Тем временем в Росреестр для регистрации прав на недвижимость обратились двое мужчин. Одному из них хозяйка, жившая тогда на Севере, якобы доверила распоряжаться своим имуществом, второй выступил в качестве покупателя.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Передача денег при покупке недвижимости. Ошибки при передаче денег при покупке недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как обезопасить пустующую квартиру

Потерпевшая жила на улице Рылеева с по год. Потом уехала в Мончегорск на пять лет. В воронежском доме оставался сын. В июне прошлого года он умер. Тем временем в Росреестр для регистрации прав на недвижимость обратились двое мужчин. Одному из них хозяйка, жившая тогда на Севере, якобы доверила распоряжаться своим имуществом, второй выступил в качестве покупателя.

Так дом перешел к некоему А. Сотникову за полтора миллиона рублей которых ни о чем не подозревавшая пенсионерка, ясное дело, не увидела. Вскоре Сотников по "дачной амнистии" оформил права на земельный участок, а в октябре продал недвижимость за семь с половиной миллионов рублей. Новый покупатель взял для этого ипотеку. И тут летняя бабушка вернулась…. После ее обращения в прокуратуру выяснилось, что доверенность, датированная годом, - липовая.

Женщина с го не приезжала в Воронеж и не оформляла здесь никаких юридически значимых документов. Она даже паспорт не теряла. Но доверенность, которую нам представили вместе с договором купли-продажи, была оформлена по всем требованиям закона. Налицо подделка очень высокого качества, - пояснила Елена Перегудова.

По итогам проверки полиция возбудила уголовное дело о мошенничестве, повлекшем лишение права гражданина на жилье часть 4 статьи УК РФ. Ведется следствие.

Мошенничество с домом на Рылеева можно было предотвратить, подав в любой офис МФЦ или Кадастровой палаты заявление о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. В таких случаях в Единый госреестр недвижимости ЕГРН вносят специальную запись, и операции с "уводом" имущества становятся невозможны: если документы на распоряжение им поступают от кого-то, кроме владельца, их возвращают без рассмотрения.

То есть продать дом или участок в подобной ситуации нельзя даже по подлинной доверенности. Заявления принимают бесплатно вне зависимости от того, где расположен объект недвижимости.

Запретить распоряжение без личного присутствия своим строением или участком в Воронеже вы можете хоть с Камчатки. Она снимается только в трех случаях: когда собственник об этом просит, когда он сам или его законный представитель совершает сделку с объектом и на основании решения суда, - сообщила глава воронежского управления Росреестра.

Бдительным должен быть и тот, кто приобретает недвижимость. Выбирая объект, стоит найти его на публичной кадастровой карте в Интернете. Так можно бесплатно и быстро узнать уровень собственности на объект, его границы и вид разрешенного использования земли. Может оказаться, например, что приглянувшееся вам местечко расположено в подтопляемой зоне или в зоне охраны памятников культурного наследия, а это накладывает определенные ограничения на строительство. Сведения оттуда достоверны, но не являются официальным документом.

Информацию можно получить также на портале Росреестра www. Другой вариант - до совершения сделки получить выписку об объекте из ЕГРН. В документе будут содержаться официальные сведения об объекте недвижимости, подпись должностного лица и печать органа.

Это важно не только для покупателей, но и для продавцов, и для тех, кто принимает или передает недвижимость в дар либо в наследство. Нужно быть уверенным, что объект не находится под арестом и не является залоговым имуществом, что на него не наложены ограничения и обременения, что он не изъят для государственных или муниципальных нужд. Может статься, что кто-то другой заявил о правах требования на это имущество через суд или подал возражение в отношении зарегистрированного права.

Запрос можно отправить в электронном виде или обычной почтой, передать лично работнику МФЦ или Кадастровой палаты. В выписке будут указаны основные характеристики объекта и данные о правах на него. Документ будет заверен подписью и печатью сотрудника Кадастровой палаты если вы запросите его по Интернету - будет направлен документ с электронной цифровой подписью.

Если вам продают объект по доверенности, стоит проверить ее через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. Бесплатно в течение пяти минут можно узнать, удостоверял ли нотариус тот документ, который вам предъявляют, и не была ли доверенность затем официально отменена.

Многие россияне за последние десять лет оформили права на участки и дома в упрощенном порядке - по закону о "дачной амнистии". При этом объекты ставились на кадастровый учет без проведения межевания. Но совсем скоро определять координаты и уточнять площадь участков все равно придется. И тогда распорядиться участком, поставленным на учет по "дачной амнистии", будет невозможно без межевания, - предупредила Елена Перегудова.

В садоводческих товариществах процедура межевания проходит еще более или менее спокойно. Но вот на землях населенных пунктов борьба, например, за 20 сантиметров границы при участке в сорок соток может длиться годами. В Воронежской области более половины участков поставлено на учет без границ. Если после принятия закона их владельцы дружно ринутся к кадастровым инженерам - те окажутся перегружены.

Начнут растягивать сроки проведения работ и наверняка поднимут цены на свои услуги. Чтобы избежать такого поворота событий, стоит позаботиться о межевании уже сейчас. На сайте Росреестра есть рейтинг кадастровых инженеров - можно посмотреть, кто работает активно, а кто нет, у кого было меньше ошибок и отказов в кадастровом учете.

Выбрав подходящего инженера, обязательно заключите с ним договор подряда, где будет прописана ответственность сторон и размер вознаграждения. Иначе предъявить какие-либо претензии будет невозможно. Прежде чем принять и оплатить работу кадастрового инженера, обязательно требуйте, чтобы он проверил подготовленные документы через электронный сервис на портале Росреестра.

Программа оценит качество межевого и технического плана, карты-плана территории и акта обследования, укажет на ошибки. А значит, вы избавитесь от лишних хлопот и расходов, которые при некачественном межевании неизбежны. И стоит это для них всего 25 рублей, - добавила Елена Перегудова. Тогда для постановки объекта на учет останется только подать заявление с указанием этого номера. По нему госрегистратор сам найдет документ. Новости В Канаде три человека погибли при крушении гидросамолета СМИ: Процедуру импичмента Трампа инициируют во вторник Пожар начался в небольшой гостинице в Москве В Москве ревнивец ранил своего соперника из травматики Анисимов стал одноклубником Зайцева в "Оттаве" Иранские военные отбуксировали поврежденный иностранный танкер Экс-президент Перу арестован в США по запросу об экстрадиции США: С фундаментально подрывает потенциал F В Крыму автобус с пассажирами въехал в отбойник из-за селевого потока Депутаты предложили предоставлять льготы на проезд только на карты "Мир" В работе Facebook и Instagram произошел сбой В Петербурге может появиться "арктический" кластер Росстат отчитался о резком ускорении роста промпроизводства Американские конгрессмены оценили заявления Трампа как расистские В Коми три человека погибли при пожаре в частном доме Анна Кузнецова: Нам нужно хорошее детское и молодежное кино На митинг оппозиции на Трубной площади пришло 15 человек Турецкие отели снизили цены для россиян Вице-премьер Италии заявил о покушении на него, готовившемся украинцами В регионах.

В мире. Русское оружие. Стиль жизни. Все рубрики. Наши издания. Российская Газета. Тематические приложения. Банк России изменил схему раскрытия данных о подозрительных операциях. В России начался эксперимент по маркировке молочной продукции. Рубрика: Экономика. Проект: В регионах. Воронежцам рассказали, как уберечь свою квартиру от мошенников. Текст: Татьяна Ткачева Воронеж.

Громкую историю расследуют в столице Черноземья: пенсионерка лишилась дома, пока жила в Мурманской области. Постройку вместе с землей успели дважды перепродать. Почему это стало возможным и как обезопасить свое имущество от махинаторов, рассказала "РГ" руководитель регионального управления Росреестра Елена Перегудова. Мошенничество можно было предотвратить, подав в офис МФЦ или Кадастровой палаты заявление о невозможности госрегистрации перехода, прекращения или ограничения права. Было похоже на правду Потерпевшая жила на улице Рылеева с по год.

В Саратовской области построят 1,1 млн квадратных метров жилья. Сколько стоит жилье в России.

Поставить метку

В крупных городах появились новые виды квартирного мошенничества. Все они касаются жилья, в котором в силу разных обстоятельств их собственники не живут постоянно. Это квартиры, сданные в аренду или пустующие в новостройках. Обманщики присваивают их и продают.

Сегодня будем говорить о том, как защитить квартиру от мошенников. Представьте себе такую ужасную ситуацию — Вы вернулись домой, допустим, из отпуска — и выясняете, что Ваша квартира продана неизвестно кому.

Никогда нельзя быть полностью уверенным, что твое жилье "случайно" не окажется оформленным на другого человека. Нередки случаи, когда недвижимость регистрируется по поддельной доверенности. Как сообщили "РГ" в Управлении Росреестра по Москве, в прошлом году было выявлено 62 случая представления на госрегистрацию поддельных документов, по которым направлены заявления в правоохранительные органы. И все же, чтобы спать спокойно, лучше всего дойти до Росреестра или любого офиса "Мои документы" и написать заявление о том, что сделки с принадлежащим вам объектом недвижимости должны регистрироваться только при вашем личном участии. Специалисты Росреестра напоминают, что подобная запись осуществляется на основании заявления, которое может быть подано только правообладателем, право собственности которого ранее было зарегистрировано, или его законным представителем.

Методы защиты квартиры от мошенников

Я предполагал, что в "Мои документы" придёт ответ, но пару дней назад обнаружил в почтовом ящике уведомление о заказном письме. Сходил на почту, получил, и это оказалось официальное письмо из Росреестра, подтверждающее внесение записи о "невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя" в Единый государственный реестр недвижимости. Напомню, это абсолютно бесплатно и всё, что нужно сделать для защиты своей квартиры от жуликов, - сходить в "Мои документы" и сказать, что вы хотите внести такой запрет. Потребуется только паспорт. Ничего заполнять не надо - всё сделают и дадут документы на подпись. Насколько я понимаю, можно обращаться в любой центр "Мои документы", а не только по адресу квартиры. Если вы являетесь собственником квартиры, а особенно, если вы квартиру сдаёте, не поленитесь и сделайте такой запрет! И в самом деле, штука полезная.

Взять под запрет

В этой статье мы дадим конкретные советы как обезопасить свою квартиру от мошенников. Стоит отметить, что махинации с квартирами встречаются достаточно редко и на них попадаются крайне неосмотрительные либо пожилые доверчивые люди. Но, тем не менее, вооружившись данными советами, вы будете чувствовать себя гораздо увереннее или поможете обезопасить квартиру своих родителей или знакомых. Но в случае, если квартира не приватизированная муниципальная , то каждый зарегистрированный в ней человек имеет право на приватизацию, то есть приобретение в собственность доли. Если квартира в собственности приватизированная и зарегистрированный человек не хочет добровольно выписываться из квартиры — вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении и или признанием утратившим право пользования.

Какие мошеннические схемы существуют при продаже квартир на вторичном рынке?

Согласитесь, ужасная ситуация — вернуться, к примеру, из отпуска — и выяснить, что твою квартиру продали неизвестно кому. Более того — продавца вы знать не знаете, и никаких денег со сделки не получили. Как такое может быть?

Как защитить квартиру от мошенников

Каждому хочется верить, что его дом — неприступная крепость, где никогда не случится неприятностей и катаклизмов. Всякий раз, отправляясь в путешествие, человек поворачивает ключ в замке в надежде, что по возвращении найдёт всё на своих местах. Не будьте так самоуверенно беспечны - с вашим уходом время за дверями квартиры не останавливается!

В Москве в этом году втрое больше собственников квартир подали в Росреестр заявления о том, чтобы сделки не регистрировались без их личного участия. Так горожане защищают себя от чёрных риелторов и так называемых "профессиональных соседей". Обезопасить свою недвижимость от мошенничества может каждый — в центре "Мои документы" или на сайте Росреестра. Ольга Вишнякова держит оборону от мошенников уже больше двух лет, как держал её дед — ветеран войны, участник битвы на Курской дуге. За что и получил четырехкомнатную квартиру в Москве.

15 текстов о том, как защититься от мошенничества с квартирами

Встаньте в лист ожидания. Таким образом, тип полиса зависит от того, на какие цели берется кредит. Онлайн - через портал госуслуг. Льготы для родителей ребенка-инвалида. Статьи Расписания болезней содержат полный перечень заболеваний, при которых призывники имеют право на освобождение от армии по категории годности В.

Мы расскажем, как оформить продажу машины с рук и ни в чем не ошибиться.

Мошенники постоянно придумывают новые схемы, позволяющие незаконно продать чужую квартиру, положить деньги себе в карман и.

Я сама получила заключение на её опеку, но органы опеки ссылаются, что племянница не хочет к. Чиркиным, - социальное и светское государство. Неустойки используются не только в случаях задолженности, но и за неправильное выполнение услуг. Коммерческие банки составляют отчеты о соблюдении установленных экономических нормативов: 730.

Как уберечь квартиру от мошенников?

Устное соглашение по поводу будущего сотрудничества не всегда уместно и действенно, и зачастую договоренности нуждаются в письменном оформлении, дабы получить уверенность в завтрашнем дне и неизменности установленных пунктов. То есть у Вас уже есть клиент готовый с Вами работать.

Кстати, в самом приказе должна присутствовать не только просьба о внесении изменений в график, но и быть оговорена новая дата использования законного отдыха.

Защитить квартиру от мошенников поможет Росреестр

Функция пересчета ложится на плечи работодателей. Детские пособия в Барнауле и Алтайском крае в 2019 году. Проверить штрафы по номеру автомобиля или водительских прав не составляет труда. Данные из нее будут идти в Ространснадзор, что позволит снизить число нарушений.

Прекращение, расторжение срочного договора. Содержание: Что мне могут дать благодарности.

Как вернуть страховку через суд. Идите в полицию и давайте объяснения: расскажите все как. Этот вариант, как видно, реализуется только для москвичей. Залог прав по счету. Кассационную жалобу в суде рассматривают с точки зрения нарушения законности при вынесении приговора.

Так вот, оплата транспортного налога происходит до 1 декабря года, следующего за отчетным. Ребята узнали много полезной информации об энергетике, энергосбережении и электробезопасности.

В коллективном договоре компании, правилах внутреннего трудового распорядка, трудовом договоре с Гранатовым установлено, что зарплата за первую половину месяца начисляется за фактически отработанное работником время. Согласно части 3 ст. Нужен ли товарный чек к кассовому онлайн-чеку.

В отличие от некоторых своих подруг, Алена Ивановна никогда не жалуется на нехватку денег и внимания к себе со стороны властей. Как получить сразу весь налоговый вычет. Если не подписать предварительное соглашение, то можно столкнуться с такими проблемами, как повышение цены на квартиру, нарушение сроков сделки или вовсе отказ продавца от продажи жилья.

Работодатель - физическое лицо, не являющийся индивидуальным предпринимателем, не имеет права производить записи в трудовых книжках работников и оформлять трудовые книжки работникам, принимаемым на работу впервые.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клементина

    И это современная молодежь.